Juntas
Convocatoria, asistencia y moderación de la junta ordinaria anual y de las extraordinarias, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
40 años administrando comunidades en Murcia
Administración de Fincas en Murcia
Una gestión más clara, cercana y eficiente para su comunidad de propietarios.
- Administrador colegiado · COAFMU nº 40384
- Presupuesto cerrado, sin letra pequeña
- Despacho en Murcia capital
40Años administrando comunidades de vecinos
298Proyectos de mejora terminados
COAFMUAdministrador de fincas colegiado nº 40384
L–VAtención de mañana y de tarde
Sobre nosotros
Su comunidad, en manos de profesionales cercanos
Servicio integral: nos encargamos de la gestión económica y administrativa, así como de la atención de incidencias y la resolución de conflictos entre vecinos. El resultado es una comunidad mejor gestionada y unos propietarios más tranquilos.
- Equipo de asesores profesionalesExpertos en tramitación administrativa y en la Ley de Propiedad Horizontal.
- Gestión de segurosPara comunidades, particulares y empresas.
- Resolución de incidencias y conflictosActuamos rápido y mediamos para que la convivencia sea fácil.
- Gestión de obrasPresupuestos, coordinación de gremios y seguimiento de las obras que necesite la comunidad.
Nuestro compromiso
Una gestión más clara, cercana y eficiente.
Que cada propietario sepa qué se hace con su comunidad y a quién llamar cuando lo necesita.
Servicios
Todo lo que necesita su comunidad
Un único interlocutor para la gestión diaria, las cuentas, el mantenimiento y los trámites legales de su comunidad de propietarios.
Actas
Redacción de convocatorias y actas, notificación a los propietarios y registro en el libro de actas.
Contabilidad
Contabilidad digital y al día, presupuesto anual y liquidación de cuentas presentada con claridad en junta.
Custodia de documentos
Archivo ordenado de libros, contratos, pólizas, facturas y documentación técnica de la comunidad.
Mantenimiento
Mantenimiento preventivo, gestión de incidencias y petición de presupuestos a gremios de confianza.
Gestión de cobros
Emisión y control de recibos de cuotas y derramas, y seguimiento de las cuentas bancarias.
Gestión de seguros
Seguro de la comunidad y tramitación de siniestros. También seguros para particulares y empresas.
Tramitación de deudores
Reclamación de cuotas impagadas: primero por la vía amistosa y, si hace falta, mediante el procedimiento judicial previsto en la LPH.
Trámites con la Administración
Licencias de obra menor, vados, ocupación de vía pública, escritos y reclamaciones telemáticas con certificado digital.
Gestión de subvenciones
Búsqueda y tramitación de ayudas públicas para rehabilitación, accesibilidad o eficiencia energética.
Protección de datos
Adecuación de la comunidad al RGPD y a la LOPDGDD: cláusulas, registros y buenas prácticas.
Consultas legales (LPH)
Asesoramiento sobre la Ley de Propiedad Horizontal: acuerdos, mayorías, obras, morosidad y convivencia.
Los servicios marcados como adicionales no están incluidos en la cuota ordinaria y se presupuestan aparte. Ver qué incluyen los honorarios.
HONORARIOS: PRESUPUESTO CERRADOCuota mensual con IVA incluido, adaptada al tamaño y a los servicios de su comunidad.
Solicitar presupuesto
Ahorre también en la luz y el gas de su casa
Hemos ahorrado mucho dinero a las comunidades que administramos. Estudio gratuito de su factura, sin compromiso.
Quiero ahorrar
Cambiar de administrador
Cambiar es más fácil de lo que parece
Si su comunidad no está contenta con su administración actual, nosotros nos ocupamos de casi todo. Así funciona:
Nos cuenta su caso
Por teléfono, WhatsApp o en nuestro despacho. Conocemos la comunidad y sus necesidades.
Presupuesto cerrado
Por escrito, detallando qué incluyen los honorarios y qué no. Sin letra pequeña.
Aprobación en junta
La junta de propietarios aprueba el cambio. Le orientamos sobre cómo plantearlo.
Traspaso sin complicaciones
Nos coordinamos con el administrador saliente para recibir documentación, cuentas y saldos.
Por qué Dols y M.
Lo que nos piden las comunidades, y lo que damos
Trato cercano
Un administrador con nombre y apellidos, y un despacho físico en Murcia donde atenderle.
Cuentas claras
Contabilidad digital y al día. Cada propietario sabe en qué se gasta el dinero de la comunidad.
Respuesta ágil
WhatsApp directo y horario de mañana y tarde para que las incidencias no esperen.
Experiencia
40 años administrando comunidades y 298 proyectos de mejora llevados a término.
Garantías de colegiado
Colegiados (COAFMU nº 40384), con código deontológico y seguro de responsabilidad civil.
Equipo de asesores
Especialistas en trámites administrativos, seguros y legislación de propiedad horizontal.
Guías para propietarios
Aprenda a sacar partido a su comunidad
Preguntas frecuentes
Resolvemos sus dudas
¿Qué hace un administrador de fincas?
El administrador de fincas se ocupa de la gestión económica, administrativa y técnica de la comunidad de propietarios: convoca y levanta acta de las juntas, lleva la contabilidad y los cobros, contrata y supervisa el mantenimiento, gestiona los seguros y las incidencias, y asesora a la comunidad sobre la Ley de Propiedad Horizontal. Así el presidente y los vecinos no tienen que cargar con ese trabajo.
¿Cuánto cuesta un administrador de fincas en Murcia?
Depende del tamaño de la comunidad y de sus servicios comunes (garaje, piscina, ascensores, zonas ajardinadas…). Le preparamos un presupuesto cerrado y sin compromiso, con honorarios mensuales e IVA incluido, en el que detallamos qué tareas entran en la cuota y cuáles se facturarían aparte. Sin sorpresas.
¿Cómo se cambia de administrador de fincas?
El cambio se aprueba en junta de propietarios. Una vez aprobado, nosotros nos coordinamos con el administrador saliente para recibir la documentación, las cuentas y los saldos, de modo que la comunidad no tenga que ocuparse de nada. Lo explicamos paso a paso en nuestra guía para cambiar de administrador.
¿Están colegiados?
Sí. Estamos colegiados en el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de la Región de Murcia (COAFMU nº 40384), lo que supone formación acreditada, sujeción a un código deontológico y seguro de responsabilidad civil profesional.
¿En qué zonas trabajan?
Administramos comunidades en Murcia capital y sus pedanías, y en municipios cercanos como Alcantarilla. Si su comunidad está en otra localidad de la Región de Murcia, consúltenos.
¿Cómo les aviso de una incidencia en la comunidad?
Por teléfono o WhatsApp en el 968 21 56 42, por email a correo@dolsfincas.com o en nuestro despacho de la calle San Diego, 1, en Murcia. Atendemos de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 y de 16:30 a 19:00.
Contacto
Estamos a un mensaje de distancia
Llámenos, escríbanos por WhatsApp o visítenos en la calle San Diego. Le atendemos personalmente.
Atención al cliente
- 968 21 56 42Teléfono y WhatsApp
- correo@dolsfincas.comRespondemos en horario de oficina
- C/ San Diego, 1, localC.P. 30009 · Murcia · Cómo llegar
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Mañanas de 9:00 a 14:00 · Tardes de 16:30 a 19:00
En verano el horario puede variar.