Juntas
Convocatoria, asistencia y moderación de la junta ordinaria anual y de las extraordinarias, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
Administrador de fincas en Alcantarilla
Gestionamos comunidades de propietarios en Alcantarilla desde nuestro despacho en Murcia, a pocos minutos. Cercanía, cuentas claras y respuesta rápida.
Alcantarilla
Una administración cercana para su residencial
Alcantarilla ha crecido con nuevos residenciales con piscina, garaje y zonas ajardinadas que exigen una gestión profesional: mantenimiento de instalaciones, seguros, cobro de cuotas y juntas bien preparadas.
En Dols y M. Administración de Fincas llevamos 40 años administrando comunidades de vecinos en el área de Murcia. Asistimos a sus juntas, atendemos las incidencias por teléfono y WhatsApp y mantenemos la contabilidad al día para que cada propietario sepa en qué se invierte su dinero.
¿Su comunidad es de obra nueva? Le ayudamos a constituirla, celebrar la primera junta, dar de alta los suministros y contratar el seguro de la comunidad.
Incluido en la cuota ordinaria
- Una junta ordinaria anual, según lo previsto en la LPH.
- Una junta extraordinaria anual por motivos justificados.
- Gestión contable digital y actualizada.
- Elaboración del presupuesto anual previsto en la LPH.
- Solicitud de presupuestos a los gremios adecuados.
- Gestión de incidencias y solución de problemas de la comunidad.
- Gestión del mantenimiento y prevención de deterioros.
- Gestión del seguro obligatorio de la comunidad.
Servicios
Lo que hacemos por su comunidad
Actas
Redacción de convocatorias y actas, notificación a los propietarios y registro en el libro de actas.
Contabilidad
Contabilidad digital y al día, presupuesto anual y liquidación de cuentas presentada con claridad en junta.
Custodia de documentos
Archivo ordenado de libros, contratos, pólizas, facturas y documentación técnica de la comunidad.
Mantenimiento
Mantenimiento preventivo, gestión de incidencias y petición de presupuestos a gremios de confianza.
Gestión de cobros
Emisión y control de recibos de cuotas y derramas, y seguimiento de las cuentas bancarias.
Gestión de seguros
Seguro de la comunidad y tramitación de siniestros. También seguros para particulares y empresas.
Tramitación de deudores
Reclamación de cuotas impagadas: primero por la vía amistosa y, si hace falta, mediante el procedimiento judicial previsto en la LPH.
Trámites con la Administración
Licencias de obra menor, vados, ocupación de vía pública, escritos y reclamaciones telemáticas con certificado digital.
Gestión de subvenciones
Búsqueda y tramitación de ayudas públicas para rehabilitación, accesibilidad o eficiencia energética.
Protección de datos
Adecuación de la comunidad al RGPD y a la LOPDGDD: cláusulas, registros y buenas prácticas.
Consultas legales (LPH)
Asesoramiento sobre la Ley de Propiedad Horizontal: acuerdos, mayorías, obras, morosidad y convivencia.
Preguntas frecuentes
Administración de fincas en Alcantarilla
¿Administran comunidades en Alcantarilla?
Sí. Alcantarilla está a pocos minutos de nuestro despacho en Murcia, y atendemos a sus comunidades de propietarios con el mismo servicio y horario que en la capital.
¿Tienen que desplazarse para las juntas?
Sí, asistimos a las juntas de propietarios de su comunidad. En la oferta por escrito le detallamos qué juntas y visitas están incluidas en la cuota.
¿Cuánto cuesta administrar una comunidad en Alcantarilla?
Depende del número de viviendas y de los servicios comunes del edificio. Le enviamos un presupuesto cerrado con honorarios mensuales e IVA incluido, sin compromiso.
¿Tiene una comunidad en Alcantarilla?
Pídanos una oferta por escrito: honorarios mensuales con IVA incluido y detalle de todo lo que incluye.