Juntas
Convocatoria, asistencia y moderación de la junta ordinaria anual y de las extraordinarias, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
Administrador de fincas en Molina de Segura
Comunidades de propietarios en Molina de Segura y en sus urbanizaciones: Altorreal, La Alcayna y Los Olivos. Cercanía, cuentas claras y respuesta rápida.
Molina de Segura
Urbanizaciones bien cuidadas, cuentas claras
Las urbanizaciones de Molina de Segura, como Altorreal, La Alcayna o Los Olivos, suelen tener zonas verdes, piscinas, viales y servicios comunes que exigen una gestión constante: contratos de mantenimiento, seguros, cobro de cuotas y juntas bien preparadas. Lo mismo ocurre con los edificios de viviendas del casco urbano.
En Dols y M. Administración de Fincas llevamos 40 años administrando comunidades en el área de Murcia. Asistimos a sus juntas, atendemos las incidencias por teléfono y WhatsApp y mantenemos la contabilidad al día para que cada propietario sepa en qué se invierte su dinero.
¿Quiere cambiar de administrador? Le preparamos una oferta por escrito para presentarla en su junta y nos ocupamos del traspaso. Vea cómo cambiar de administrador.
Incluido en la cuota ordinaria
- Una junta ordinaria anual, según lo previsto en la LPH.
- Una junta extraordinaria anual por motivos justificados.
- Gestión contable digital y actualizada.
- Elaboración del presupuesto anual previsto en la LPH.
- Solicitud de presupuestos a los gremios adecuados.
- Gestión de incidencias y solución de problemas de la comunidad.
- Gestión del mantenimiento y prevención de deterioros.
- Gestión del seguro obligatorio de la comunidad.
Servicios
Lo que hacemos por su comunidad
Actas
Redacción de convocatorias y actas, notificación a los propietarios y registro en el libro de actas.
Contabilidad
Contabilidad digital y al día, presupuesto anual y liquidación de cuentas presentada con claridad en junta.
Custodia de documentos
Archivo ordenado de libros, contratos, pólizas, facturas y documentación técnica de la comunidad.
Mantenimiento
Mantenimiento preventivo, gestión de incidencias y petición de presupuestos a gremios de confianza.
Gestión de cobros
Emisión y control de recibos de cuotas y derramas, y seguimiento de las cuentas bancarias.
Gestión de seguros
Seguro de la comunidad y tramitación de siniestros. También seguros para particulares y empresas.
Tramitación de deudores
Reclamación de cuotas impagadas: primero por la vía amistosa y, si hace falta, mediante el procedimiento judicial previsto en la LPH.
Trámites con la Administración
Licencias de obra menor, vados, ocupación de vía pública, escritos y reclamaciones telemáticas con certificado digital.
Gestión de subvenciones
Búsqueda y tramitación de ayudas públicas para rehabilitación, accesibilidad o eficiencia energética.
Protección de datos
Adecuación de la comunidad al RGPD y a la LOPDGDD: cláusulas, registros y buenas prácticas.
Consultas legales (LPH)
Asesoramiento sobre la Ley de Propiedad Horizontal: acuerdos, mayorías, obras, morosidad y convivencia.
Preguntas frecuentes
Administración de fincas en Molina de Segura
¿Administran comunidades en Molina de Segura?
Sí. Atendemos comunidades de propietarios en el casco urbano de Molina de Segura y en sus urbanizaciones, como Altorreal, La Alcayna y Los Olivos, con el mismo servicio y horario que en Murcia.
¿Gestionan urbanizaciones con zonas comunes, piscina o control de accesos?
Sí. Nos ocupamos del mantenimiento de las zonas comunes, de los contratos de jardinería, piscina, limpieza o vigilancia, de los seguros y del cobro de cuotas, y preparamos las juntas para que las decisiones se tomen con información clara.
¿Tienen que desplazarse para las juntas?
Sí, asistimos a las juntas de su comunidad. En la oferta por escrito le detallamos qué juntas y visitas están incluidas en la cuota y si alguna gestión extraordinaria tendría coste de desplazamiento.
¿Tiene una comunidad en Molina de Segura?
Pídanos una oferta por escrito: honorarios mensuales con IVA incluido y detalle de todo lo que incluye.